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2005年，北京奥运会的福娃设计出炉，总共5个，号称五福娃，寓意“北京欢迎你”。这个福娃的标志，后来被江西的一家企业借鉴，合体成一个，做成了五福娃，寓意企业的五大板块，它就是——赣电集团。

提起赣电集团，确切说应该是赣电投资集团，其实跟电网没什么关系，也不是一家国有企业。光看名字，很多人都以为，这可能是一家国有企业，或者说这是江西电网的一家公司。

这个公司名，还真就是盖的。

按照赣电自己官方所言，公司初创是在1986年，对外宣称是艰苦创业、砥砺前行。但是创业做的什么，却讳莫如深、闭口不言。

总有些历史过往，是人所不愿提及的，但不代表就不存在。赣电的法人是徐令泉，实控人是秦著荣，或者说是秦家。

在昌南罗家集镇，早年秦家也算不上是什么大户，人口倒是不少。秦著荣的兄弟姐妹众多，因为他们是著字辈的，所以名字里都带有这个著字。

秦著江、秦著荣、秦著付、秦著花、秦著桂等等，这串名字一看，就知道是秦家的。兄弟姐妹几人，也是为生活所迫，有些还没成人就要出门讨生活。

闯荡几年，也没什么成就，兄妹几人就合计，一起搞点事，毕竟众人拾柴火焰高。

据知情人士说，他们一起做贸易生意。那可是1986年，在南昌做贸易生意，会是什么生意呢？有时候我跟别人调侃，做保安的可以说是从事区域性系统安全检查员，养猪的可以说是畜牧业养殖技术员。所以，他们这个贸易，其实就是个贩子。

生活物资还比较紧缺的年代，能贩的东西并不多，他们主要是贩卖家禽，以及一些动物皮毛。虽然赚不了大钱，但是日子也算是有所改善。

除了做这些之外，秦著荣他们也在不断地开拓新业务，慢慢也涉及到一些废物收购，名曰可再生能源循环利用。可做这些的人还是挺多的，所以业务整体还是难以扩大。秦著荣在兄弟姐妹几个中，脑子转的最快，他在不断寻找做大的机会。

很快，秦著荣发现，随着改革开放的不断深入，南昌的经济开始变得火热起来，各行各业都开始了蓬勃发展，各种机会开始纷至沓来。

只要你能及时抓住机会，那么，改变命运的事情，就会很快发生。一次机缘之下，秦著荣认识了江西造纸厂的一个财务科主任，命运开始改变。

江西造纸厂，曾经是江西非常有名的国有企业，与江铃集团并称为“南江铃北江纸”。江纸有多牛逼，以及它的浮沉历史，可以看我之前写的一篇文章。（点此直达）

为了顺利接下江纸的木材业务，秦著荣成立了江西南昌赣荣燃源物资有限公司，开始对接江纸的木材供应。为了承揽业务和快速结账，秦著荣时不时给财务科审计人员送些烟酒礼品。

就这样，秦著荣赚到了人生的第一桶金。为了把这桶金变得更大，秦著荣谋划着，让自己的公司成为江纸的木材唯一供应商。为此，他不断拉拢了物料部门和财务部门，甚至直接给江纸的董事长姜和平送礼。

开始只是小打小闹的烟酒礼品，后来直接开始送钱，虽然“出血”较多，但效果立竿见影。南昌赣荣公司成为江纸的木材唯一供应商之后，业绩飞涨，很快变成了一家规模很大的公司。而秦著荣，也不再满足现有的状态，再次拓展业务的边界。

除了做木材，后面开始涉猎江纸需要的其他行业，煤炭、焦炭等，他们都有所涉及。自从在江纸董事长姜和平那里尝到甜头之后，秦著荣仿佛打通了“任督二脉”，开始在生意场上狂飙突进。

短短两年的时间，秦著荣除了在煤炭、焦炭业务上急速增长之外，还在钢材和水泥贸易业务上，也是攻城拔地。至于南昌的钢材厂、水泥厂为什么会把中大的贸易业务委托给没有相关经验的赣荣集团，我们不得而知。

可就在赣荣飞速发展的时候，江纸董事长姜和平的双规，江纸的重大亏损爆出，赣荣的业务受到很大影响，秦著荣本人作为嫌疑人，不得不出席姜和平的审判会。

为了尽可能减少由此带来的负面影响，秦著付、秦著江和秦著桂等人商议，另起一家公司，接管赣荣的业务，由此，赣电集团的雏形，开始浮现。

没有了江纸这个大客户，秦氏集团的业绩受到巨大冲击，好在千禧年后，煤炭业务猛烈崛起，弥补了损失。国家铁工基等巨大工程的批量上马，工民建的蓬勃发展，给了钢材和水泥巨大的发展空间。

作为生产厂和项目建设的中间贸易商，秦氏集团押对了整个国运大势，虽遭遇了江纸的“暴风”，但是依然能平稳度过。

稍有起色之后，秦家开始变得有些嚣张起来。2003年的时候，非典肆虐全国，举国都积极响应国家的防疫措施。秦著付仗着自己有钱，不把防疫关卡人员放在眼里，强行冲卡，并殴打防疫人员。

经历江纸姜和平事件和防疫打人事件后，秦著荣开始变得收敛起来，也要求自己的家人收敛。自此以后，江湖上鲜有秦氏家族的新闻。

后来，秦家又成立了一家南昌电力能源有限公司，开始接触电力方面的业务，特别是江西余干黄金埠火电站的建设。不过，相对来说，对秦家未来最有帮助的，就是触及物流行业。

通过物流基地的大规模圈地，为后来赣电转型做地产，奠定了很坚实的基础。

在开始房地产业务之前，赣电的主要方向还是贸易、物流和矿业，特别是矿业，南昌很多家公司都有涉及到矿产资源，比如南昌老牌的地产洪客隆和博泰。秉承闷声发大财的原则，赣电把年营业额做到了百亿。

如此庞大的公司，被南昌高新区年年评为纳税大户、优秀企业，所以当赣电向高新区申请一片土地做矿业总部大楼的时候，得到了足够优惠的条件。除了低价的办公用电，还附送了住宅用地。

位置还特别好。紧靠艾溪湖候鸟带，贴邻昌东大道，毗邻南大一附院高新分院，与四特酒总部做邻居，交通便利，环境优美。

至于新公司的名字，在众多赣X名字中，选择了赣电，因为这个听上去，最像是一家国企。机缘巧合的是，江西电网公司的老总，也姓秦。所以有时候，赣电的人出去，会说自己跟江西电网有点关系，至于什么关系，他们并不明说，你自己猜去吧。

事实上，我问过江西电网的内部人士，他跟我说，压根儿没有的事情，他们秦姓领导，是湖南人，之前在四川电网工作，是2009年才调到江西电网的。而赣电集团，也是2009年才注册成立的，你不得不说，秦著荣还是真聪（鸡）明（贼）。

有时候办起事来，下面的人还真不好多问，更不可能跑去南昌青山湖畔的江西省电力公司大厦，当面问一问这个秦姓领导，跟这赣电集团秦总到底啥关系？

原本计划的矿业总部，最后变成了赣电大厦，而规划的27层，完工后被偷偷加到31层，不知道高新区城管部门，对这件事，怎么看？

建设赣电大厦的同时，当时高新区附送的住宅，也在同步建设，甚至比赣电大厦做的更快。不过，相对于其他地产来说，这开发周期还是非常慢的，毕竟它用了将近五年才交付。

当时因为位置相对较偏，所以销售并不太理想，周边销售的都不太理想。离赣电小区两三百米远的力高滨湖小区，，即便是有南昌市政加持背书，也是销售惨淡。

也不知道后来是哪方使力，在两个小区边上规划了南师附小高新校区，有学区的加持，一下子由买方市场变成了卖方市场，住宅销售价格水涨船高，赣电赚的盆满钵满。

这是赣电第一次尝试房地产开发，原本艰难不已，谁料时来运转，逆势翻盘。至于后来南师附小法人主体变更，名称也公告要变更，导致周边小区上千户去高新区政府请愿，后来几十户去市里请愿被抓走，那是后话了。

好运不会每次都眷顾同一个人，秦著荣意识到，房地产开发，对于赣电来说，并不是强项，而且这个市场的竞争，已经很充分了。他们作为新手加入，势单力薄，于是，赣电与美的置业的合作，势在必行，也顺理成章。

2016年，赣电与美的置业签订合作协议，开发南部美的城。这个项目的土地，就是赣电集团的昌南物流基地，被变更为住宅性质，原物流基地被迁往向塘。在跟美的置业合作的同时，赣电也与中航置业合作。

有了些许经验之后，赣电从上海和南京等地，挖了一些高管过来，决定重仓房地产。在湾里，赣电做贵府项目，奠基当天，请来了和尚大法师，也是没谁了。

但不管是赣电荣府还是贵府，亦或是华府，都没在市场上掀起波澜，直到赣电拿下八一桥头的下正街地块，才开始名噪一时。

按照东湖区的计划，八一桥头的下正街地块，理应是由富力摘得。坊间曾经传闻，下正街地块会由绿地获得，建400米超高层，为此，区委书记刘闯与绿地进行了多次会晤，但最终都没有达成一致意见。

东湖区里甚至将此地块的容积率提高到了8.0，但是依然没有跟绿地谈拢，你知道的，其实绿地根本不在乎公建，它要的是住宅。但是东湖区已经没有什么住宅地块了，难得的下沙窝地块，还要承担一定的安置任务。

于是，刚进南昌不久，又擅长做旧城改造的富力，手里举着刚从万达收购的77家五星级酒店，就成了东湖区的座上宾。只是谁也没想到，在土地出让竞拍的时候，本以为稳操胜券的富力，每次出价，都被人反超。最终，经过132轮的激烈竞价角逐，江西弼发置业有限公司
战胜了广州富力，成功竞得这个只有50多亩的下正街地块。

一时间，大家都在猜测这个江西弼发置业有限公司是何方神圣，却不了被赣电集团刷爆了朋友圈。就这样，本来在地产圈没什么存在感的赣电，瞬间获得了满满地存在感。

第一次做这样的超高层，赣电能不能做好，谁也不好说，集团下属的地产部门，人员流动也较大，项目的推进，其实还是有较多问题的。今年1月，赣电中心房子还没做呢，预售证也没拿到，就违规收取意向金，没想到赣电中心被人们所关注，是因为它的违规。

除了在八一桥头怒刷存在感，赣电不久后在高新区，再次与各大地产商肉搏三个小时，竞得高新区要湖边的商业综合体地块，再次一鸣惊人。

有那么一瞬间，给人的感觉就是，赣电也许真的就转型为一家房地产企业了。但是地产基因的缺乏，思路的不转变，在房地产市场上，终究是难以为继的。南昌也有不少其他行业转战房地产的，但是最后存续的，并不多。

其实，每家公司往利润高的地方发展，这无可厚非，只是有些时候，地产与其他行业还是有较大区别的。身为房地产行业的从业人员，我希望有更多的企业能参与到这个市场的建设中来，但是如果只是觊觎眼前的短利，那么最终也会在市场中沉沦。

不管怎么说，赣电集团目前已经在南昌房地产市场中，占有一席之地。能不能继续扩大地产版图，谁也不知道。

野路子起家的企业，通常都可以走的很快，但是却走不长久。希望之前走了捷径，成熟后可以回归正途，坚持走正道，只有这样，公司才能长久。

PS：因为我主要是关注于地产方面，所以对于这些多元化的企业，其他方面并不太过于深度去观察、思索。南昌那些做矿产的私企，问题都挺大，但是没什么人敢说，我自然也是不敢也不愿意去说，跟我不相干。

就这样结束了庚子年的最后一更，来年写写南昌以外的地产公司，很多朋友在后台留言了多次，我也答应过，是时候写写江西除南昌以外的地产公司了。

PPS：今天除夕，祝大家平安、健康、发财。愿来年有人爱、有钱赚、有所期待。