idea

2021年8月3日中午，江西上饶，某科房地产公司开发的一个楼盘地下室，工人们准备散工去吃饭的时候，桥架发生了坍塌。

一位从桥架下方路过的农民工，被桥架里几千斤重的电缆砸倒，瞬间血溅一地。

还有三位农民工，不同程度的受伤。

当某科的现场工程经理赶到现场的时候，一片混乱。

被压在桥架和电缆下面的农民工，胯部及以下，肉眼可见的被压扁了，奄奄一息。

等到救护车来，把人抬走之后，工程经理的手还在发抖。稍微平复心情之后，他叫人用些钢管封锁了现场，并用防水彩条布围挡起来。

本以为事情结束了，却不知这只是这次事故的开始。

送到抢救室的农民工，经上饶市医院的专家紧急诊断，发现不具备立即手术的条件。于是，马上转进了ICU病房。

随之而来的，就是大额的医疗费用预缴单子。谁来交这个钱？大家都在扯皮。

工程总包说，这不是我们的工人，是分包单位的。

机电安装分包的说，这个是消防分包单位的。

消防分包单位说，人是被机电安装分包的设施砸中的，理应他们出钱。

三方轮流扯皮，但是ICU的病人等不起，一直靠输血续命，，一旦停止输血，性命就岌岌可危了。

为了保住农民工的生命，避免这次安全事故的升级，某科方面只得先垫付医疗费用，再来处理善后事宜。

在听取上饶项目的总经理汇报之后，某科江西公司紧急划拨了15万元，用于垫付医疗费用。

短时解决了医院ICU的费用问题后，某科开始处理事故问题。

事故发生的第三天，某科召集了施工、设计、监理等各方，召开事故专项会议，最主要议题就一个，这个锅，谁来背？

悲催的设计第一个发言，他说，这个设计是符合要求的，桥架的大小是经过计算的，不存在问题。经过现场踏勘，用于支撑桥架的吊杆打少了。

机电安装总包马上说，我们是按图施工的，不存在偷工减料的问题。

这个来自江西省建筑设计院的专业负责人，立马反驳，我干了十几年设计，验收不下百次，从没有碰到过桥架坍塌的情况。你这个施工，支撑的吊杆间距太大了，明显不符合要求。

监理补充道，确实间距太大了，这算是施工质量问题。

那是因为消防分包单位站在桥架上施工，违规作业，是他们的问题，机电安装总包表示这个锅，他们不背。

消防分包单位说，他们只是从桥架上路过，并不是违规施工。如果机电安装总包是按要求施工的，根本不存在这个问题，也不会出现这个问题。

车轱辘话来回说了几遍，某科终于坐不住了，拍了桌子，合着你们都没责任，是我们业主的责任吗？五方责任主体，甲方只是负监管责任。如果都不负责，那就报到安监局去，把你们都抓起来。

这个某科项目总还是太年轻了，他这个话，根本就没吓到施工单位，安监局哪里有抓人的执法权呢？最多只有质量施工的处罚权。

而且，如果要上报，早就报了，为什么还能等两天再报？

各方博弈之中，无非一点，谁也不想背这个锅。根据某科的初步研判，手术费和治疗费，十五万到二十万之间，终生残疾，赔偿费用顶格到五十万。

总共将近七十万的费用，消防分包单位是难以接受的，毕竟，他们的利润都没有这么多。

而机电安装总包单位，利润也覆盖不了七十万。

整个大总包的利润倒不止七十万，但是不愿意承担这个费用。

业主方某科最后拍板，如果大家都不承担，那么业主将终止支付医疗费，农民工基本就无活下去的希望了，到时候各方联合要赔偿不低于一百二十万的费用。而且，将此事上报安监局，各方都将接受处分。

最后，也是最重要的一点，启动合同处罚机制，对大总包进行处罚，列入黑名单，并上报总部，两年内不准大总包承接某科的建筑业务。

散会三个小时后，各参建施工方与某科又坐到了一起，达成了口头协议。大总包承担三十万，机电安装分包承担三十万，消防分包单位承担十万。

这似乎是一个各方共赢的结果，某科上饶项目处置果断，大总包花小钱摆平大事，差点成丧事的事情，办成了喜事。

也没有人，会去到医院，看一看那躺在ICU的农民工。往后余生，他都将失去肚子以下的身体，能活多久，活的有多艰难，并没有人会关心。

听朋友跟我讲完这个事情，我是五味杂陈，不知道该说些什么。讲真，这样的事情，或者说这样的事故，经常会有发生的。

以前和一个项目总吃饭的时候，就提到过事故的事情，他说每个项目都会出事，有时候死人也是常见的，无非就是后面怎么处理了。只要不是重大事故，一般都会用钱搞定的。

现实确实如此，每个人都是有价码的，可能活着的时候，并不知道自己值多少钱，但是死了，别人会给你按计算器的。

当然，我说这个，并不是想谈什么生命的意义，而是事故的背后，是工程质量的问题。多数的工程质量问题，一般都是赶进度或者偷工减料造成的，还有就是一边赶进度、一边偷工减料。

限价之下，疫情之中，开发商们，想尽办法去抠利润，房子质量变差，是必然的。

我再说个故事，你们就更能知道，开发商在追求利润的道路上，有多胆大。

2021年7月10日，江西赣州，闽系房企某荣开发的悦玺项目，拿到了蓉江新区住房和城乡建设局的竣工验收备案表。

某荣的该项目开发团队，可高兴坏了。

高兴就好了，可高兴坏了，这事儿就真的坏了。

事情源于还没收房的业主，质疑验收的合理性。地下室渗漏、墙面鼓包开裂、绿化缩水等等问题，一个都没解决，怎么就验收了？

于是，有些业主，就夜里进入小区，边巡查边拍抖音。高潮来了，业主看到草坪上的消防水泵接合器，涂的色还挺好看，童心大起，上去把玩起来。

好家伙！水泵接合器，被他这么一摇晃，三下两下就拔出来了！

想当年，鲁智深倒拔垂杨柳，那可是使出了吃奶的劲儿。这业主拔水泵接合器，跟玩儿似的，做了多年地产的我，表示四个字——不能相信。可是看了视频，不信都不行。

此视频一出，那就炸了窝了。

蓉江区住建局马上反应，紧急复核此事，一天后，他们就发出公告，撤销已经颁发给某荣悦玺项目的竣工验收备案表。

对于参与本次验收的专家组，进行了不同程度的处罚。对于建设方正碧置业公司，按规定进行了顶格处罚，不过也就几十万的事儿，能算啥？

要知道，这正碧置业公司，是两家房地产企业，各选了一个字组成的。正，当然指的是某荣公司了，碧，就是要给你一个“五星期”的家的某桂圆公司了。

交点钱就能解决的事情，那能叫事儿？

不过，要弄清楚他们敢这么糊弄人，就要从前说明。事情的发展是这样的：

2021年5月31日，蓉江新区住建局组织了对悦玺的验收，消防专家也提出了一些整改意见。按正常进度，施工单位难以在2个月内完成整改的，但是7月份的交付节点迫在眉睫。

在6月3日，蓉江新区住建局将验收整改意见发给了悦玺建设方。不到一周的时间（6月8日），建设方表示整改完成，请求复验。

到了6月16日，住建局组织了复验。在牛皮纸信封的加持之下，消防专家参与整改汇报会，并走了一遍现场，默认了这次复验，签了字。

然后就出现了开头的情况，局里颁发了验收合格备案表。建设方一边火速组织业主验收，一边整体变更项目建设方股权。

7月10日拿了竣工备案表，7月14日召集业主收房，也是在7月14日，悦玺的建设方由赣州正碧置业，整体变更为赣州振盛置业。

所有的算盘，都打的啪啪响，没想到最后坏在一个消防接合器上。

酿成这所有的苦果原因，症结还是在房地产本身。如果不是恒大、碧桂园的高周转，给予各方合理的设计、施工、监理时间，我们的房子，何至于有这么多问题？

钢筋混凝土的凝固至少需要7天，但是大部分开发商盖一层房子，只要4天，有的甚至只有3天。进度和质量，本来是相悖的两个磁极，如何能完美的契合起来？

在资本的驱使之下，所有的房地产开发投资，都是同一个目标，那就是追求利润最大化。为了实现这个目标，他们甚至敢弄虚作假，甚至藐视法律法规。

上面某科和某荣的事故，是个例，但也不全是，他们只是冰山之中，很小的一角。还有很多事情，被偷偷掩盖，不为人所知。

所以大家有时候骂房地产，我也觉得无力反驳。我们也想做一些能留存后世的房子，但是投资决策会的预算书，让我们把这种理想，束之高阁。

希望房子能真正以人为本的那天，能早些到来。